Vente appartement 159 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Avignon (84000)

Avignon Intra-muros. Appartement 2 pièces 53 m² avec terrasse
Quartier Bonneterie / Les Halles – 2e et dernier étage –Petite copropriété sécurisée.
Appartement T2 de 53 m² situé au coeur du centre historique d'Avignon, dans une petite copropriété rénovée. Il dispose d'une superbe terrasse de 14 m² sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les toits et une cave.
Il se compose de :
• Une entrée
• cuisine ouverte sur une salle à manger.
• Salon.
• Une chambre avec placard
• Une salle d'eau avec WC
Points forts :
? 2e et dernier étage
? Terrasse sans vis à vis, rare en Intra-Muros
? Copropriété bien entretenue et sécurisée.
? Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou de la location saisonnière de qualité
Copropriété : 8 lots – Charges mensuelles : 73 €
Taxe foncière : env. 800 €
Prix : 169000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Contact direct : Elena Molina – 06 65 14 12 10
Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Elena Immobilier : Agent immobilier - Elena MOLINA

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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 870 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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