Vente appartement 250 000 €

53,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Antibes (06600)

Appartement 2 pièces
Au cœur du centre-ville d’Antibes, à deux pas des plages, découvrez ce superbe 2 pièces traversant d'environ 54 m2. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et son agencement optimal.
L’appartement s’ouvre sur une entrée, menant à un séjour spacieux d’environ 18 m² prolongé par une terrasse couverte. La cuisine indépendante, bénéficiant d’un extérieur au calme côté cour et exposée Sud-Est, offre un espace parfait pour vos repas en toute tranquillité.
La grande chambre avec son dressing intégré promet confort et rangements, tandis que la salle de bain et les toilettes séparés apportent une touche de praticité supplémentaire.
Appartement à fort potentiel pouvant être transformé en 3 pièces, idéal pour accueillir une famille ou optimiser votre espace de vie.
Emplacement exceptionnel, volumes généreux et cadre de vie privilégié : cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel !
Bien en copropriété, 124 lots (dont 50 lots à usage d'habitation), pas de procédure en cours.
Montant moyen des charges annuelles : 1774,12 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 4 655 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 774,08 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2025.

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L'AGENCE VAUBAN

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