Vente appartement 157 000 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amiens (80000)

iad France - Shirley WIOTTE vous propose: Situé au coeur du quartier Saint Anne , à deux pas des plus belles enseignes alimentaires de la rue Saint Fuscien , du centre ville et de la gare , ce lieu de vie établi dans un hôtel particulier enchantera les amateurs de la lumière. Dés l'entrée cet appartement vous dévoile son charme et son originalité avec son balcon parisien . La pièce principale vaste et lumineuse se compose d'une cuisine en open space donnant sur le salon , et fera la joie des hôtes de ce bien , Une chambre avec sa salle d'eau attenante et son dressing vous offre le confort idéal pour un premier achat ou un investissement . Un appartement élégant , avec une vue dégagée , en toute intimité .
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 400 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shirley WIOTTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 853349884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 157 000 €	Prix au m² : 2 962 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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SHIRLEY WIOTTE - IAD

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