Vente appartement 119 900 €

53 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Albi (81000)

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: ALBI - Quartier Madeleine
SPECIAL INVESTISSEUR !!!
Bonne rentabilité brute !!!
Appartement T2 avec balcon et parking privé.
Idéal pour un investissement locatif rentable : déjà loué 520 € + 30 € de charges, offrant une rentabilité brute d’environ 5,2 % dès l’acquisition !
Idéalement situé au calme, dans une résidence sécurisée à proximité du parc de Pratgraussals, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique.
- Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon terrasse
- Cuisine à aménager (idée d'aménagement dans les photos)
- Chambre avec placard
- Salle de bain et WC séparés
- Une place de stationnement privative et un local à vélos commun
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 119 900 €	Prix au m² : 2 262 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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ESTELLE PELLEGRINO - IAD

Siren : 524924438

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