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Vente appartement 285 000 €
53,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
53,23 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 5 354 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T2 à Aix-les-Bains, dans une résidence récente de qualitént situé
3150KG : Découvrez ce bel appartement de 58m² habitables (et 53m² Carrez) situé à 2 pas du centre ville d'Aix-les-Bains offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Il dispose d'une pièce de vie confortable et fonctionnelle. La cuisine est entièrement équipée et prête à l'emploi, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre, spacieuse, bénéficie de belles ouvertures et est lumineuse.
Ancien T3 cet appartement vous donne la possibilité de créer une seconde chambre.
Les grandes fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale, et les volets roulants électriques ajoutent une touche de confort contemporain.
Situé dans un immeuble avec ascenseur, il bénéficie de prestations de qualité. Une place de parking privative et un garage à vélo complètent les caractéristiques de ce bien rare à la vente. Il vous sera également possible d'acquérir un garage si vous le souhaitez.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Et ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant confort et modernité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33689251762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,888 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640€ ~ 920€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nathalie CLEMENT-LACROIX - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 853285666
Publiée le 24/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 86388357 - Réf Superimmo : ANVXZQPM1
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 5 354 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 888 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 53,23 m² (carrez : 53,23) - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 2014 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  20 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2025.
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