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Vente appartement 225 000 €
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
53 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Aix-les-Bains (73100)
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- 4 245 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
CAPIFRANCE - Ellen BAUDEMONT
06 29 54 91 96
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Description
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DU BIEN
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AIX LES BAINS, à 10min à pied de l'esplanade du lac, bel appartement sécurisé, rénové en 2019 avec goût, profitant de nombreux atouts et surtout à proximité de toutes activités et commerces, le tout dans un environnement calme.
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, vous découvrez ensuite le séjour/cuisine baigné de lumière, la cuisine est entièrement équipée et dans les tons du moment, donnant sur un agréable balcon de 4m2, vue sur le jardin de la copropriété. La salle d'eau, d'une superficie confortable est juxtaposée à la chambre de 10m2, sans oublier le WC indépendant.
Une place de parking, une cave de plus de 4m2, et surtout un GARAGE de 13m2 complètent ce bel appartement.
Je vous attends pour la visite de ce bien qui sera vous combler par toutes ses prestations.
Du fait de son emplacement et de ses prestations, ce bien est parfait pour générer une bonne rentabilité locative ou pour un premier achat.
Ne tardez pas à me contacter avant qu'il ne soit trop tard...A très bientôt...
Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, chauffage, électricité commun) : 1464€ soit 122€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 858 158 - Greffe de CHAMBERY) Ellen BAUDEMONT Entrepreneur Individuel 06 29 54 91 96 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827293)
Publiée le 09/02/2024 -
maj le 21/04/2024 -
Réf. agence : 340935025960 - Réf Superimmo : ANVXUT45T
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 4 245 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 464 € / an | Taxe foncière : 861 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 53 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Lotissement |
| Avec ascenseur | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1980 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 20 m² | 1 salle d'eau |
| 14 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 26 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/08/2021.
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