Vente appartement 50 000 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

EN VIAGER occupé, AGDE appartement de type T3 au premier étage d'un petit immeuble sécurisé. Cet appartement vous propose un espace cuisine, ouvert sur le séjour lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Ce bien comprend également un garage de prés de 25 m2. Emplacement idéal, à proximité de la médiathèque, la promenade fraichement rénovée ainsi que l'accès au bord de l'Hérault. En partant d'une valeur vénale de 139 000€, vous achetez cet appartement en viager occupé sur une base de 118 150€ grâce au droit de réserve du vendeur. Vous versez un bouquet de 50 000€ HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 686€ (en cas de libération anticipée la rente sera valorisée à 850€ (+25%) mensuel). Age: 89 ans. Avantage du viager: vous accéder à la propriété sans credit donc sans intérêts. N'hésitez pas à me contacter Christelle au 0619041990 ou mail: - Agence FLO IMMOBILIER 5 place de la république 34510 FLORENSAC Tèl: 0467352092
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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FLO IMMOBILIER

Siren : 914264445 - N° de carte professionnelle : CPI34012022000000020

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