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Vente appartement 290 000 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Viry (74580)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Viry (74580)
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- 5 577 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nicolas DELOFFRE vous propose: 'Le Douro' au sein de la Résidence le Parc découvrez cet appartement T2 de 52m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin. Une résidence sécurisée, avec piscine, aménagement paysager au calme dans un bâtiment de deux étages.
Une entrée avec rangement, une grande et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine ouvert, sur le salon, salle à manger donnant sur la terrasse orientée sud.
Une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant complètent l'ensemble.
Vous bénéficierez d'une terrasse couverte et d'un jardin, d'un garage fermé avec de nombreux rangements et d'une place de parking.
Les plus: résidence récente, calme, proche frontière.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 402 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DELOFFRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 03/11/2025 -
Réf. agence : 1871280 - Réf Superimmo : ANVXZSYT7
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 5 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 580 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 45 m² | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Cuisine ouverte, équipée | Digicode - Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 402 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
430 € / an
Maximum :
620 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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Siren : 889771176 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
06 40 55 28 01
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