Vente appartement 149 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villepinte (93420)

VILLEPINTE – À VENDRE LOUÉ – Grand 2 pièces de 52 m² avec 33 m² d'espaces extérieurs + box.
Idéal investisseur.
À 10 minutes à pied de la gare Sevran-Beaudottes (RER B, Paris en 30 min) et proche des bus, du centre commercial Carrefour, des gares Villepinte et Vert-Galant ainsi que de l'hôpital Robert Ballanger. Environnement calme, petite copropriété de 3 étages bien entretenue.
L'appartement est lumineux et se compose d'un séjour de 21,88 m² prolongé par une véranda de 7,21 m², d'une grande terrasse en L de 22,10 m², d'une chambre de 12,02 m² avec loggia privative de 3,66 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés et d'une entrée avec rangements.
Un box fermé et une cave complètent le bien.
Locataire sérieux en place depuis 2021, loyer 935 €. Gestion locative assurée par une agence avec garantie loyer impayé. Locataire à jour des paiements.
Belle opportunité à saisir rapidement.
Contact : Nadia LAGRAF par mail ou telephone au: 0665039768
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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NADIA LAGRAF - EFFICITY

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