Vente appartement 229 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ville-la-Grand (74100)

Exclusivité – Ville-la-Grand
Appartement T2 bis lumineux en rez-de-jardin de 53 m², idéalement situé, à quelques minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces.
Copropriété de 2005, sécurisée par portail électrique et gardien résidant sur place.
Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 10,25 m² avec placard intégré et une pièce de 7 m² pouvant servir de seconde chambre ou de bureau.
Une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire et WC séparés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 4 m² et d'un jardin privatif clôturé de 20 m² exposé ouest.
En annexe, une place de parking en sous-sol sécurisé.
N'hésitez à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 320, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf.919779

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Prix de vente : 229 500 €	Prix au m² : 4 413 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 299,96 € / an	Taxe foncière : 915 €

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/12/2021.

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MÉLANIE MONTINI - CAPIFRANCE

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