Vente appartement 92 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vandoeuvre-lès-Nancy (54500)

À découvrir dans une résidence calme et agréable de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 52 m² en bon état séduira familles, couples ou colocataires.
Luminosité, confort et fonctionnalité définissent ce logement :
Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et conviviale
Salon/salle à manger de 15 m² donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue
Deux chambres de 9 et 11 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau
Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants
Une cave pour un rangement supplémentaire et un parking réservé aux résidents pour votre tranquillité
Le chauffage collectif au sol, alimenté par le réseau urbain de Vandœuvre, assure un confort optimal, économique et écologique tout au long de l'année.
De plus, la copropriété prévoit d'importants travaux de rénovation au second semestre 2026 (à la charge du propriétaire actuel), incluant :
Isolation de la toiture et des façades par l'extérieur
Réfection de tous les balcons
Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation
Ces travaux permettront à l'immeuble d'atteindre la classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable.
Performance énergétique actuelle :
Classe énergie : D (223 kWh/m²/an)
Classe climat : B (16 kg CO₂/m²/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : 06.03.05.19.86
Référence agence : 1631

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/02/2025.

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STANISLAS IMMOBILIER

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