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Vente appartement 245 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valras-Plage (34350)
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- 4 712 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/1 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine construite en 2005, cet appartement traversant de type T2 mezzanine offre un cadre idéal pour vos vacances à Valras-Plage. Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'un accès direct au sable via un portillon privatif. L'entrée se fait sur une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse profonde avec une véritable vue mer dégagée, pouvant accueillir facilement une grande table pour 6 convives. À ce niveau, une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une grande mezzanine d'environ 20 m² permet d'aménager un espace nuit pour plusieurs couchages ou un coin détente confortable. En complément, vous disposerez d'un garage privatif au rez-de-chaussée avec une porte coulissante d'une surface de 23m², attenant à un cellier fermé, idéal pour ranger vélos, valises ou affaires de plage. Résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commerces saisonniers. Appartement vendu meublé, prêt à profiter immédiatement.
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 340654123 - Réf Superimmo : ANVXZKF2P
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| Prix de vente : 245 000 € | Prix au m² : 4 712 € / m² |
| Taxe foncière : 950 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/1 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Sans vis-à-vis avec vue sur mer |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
700 € / an
Maximum :
1 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/09/2025.
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Siren : 481983831 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2016 000 009 498
04 67 39 42 06
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