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Vente appartement 77 500 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Troyes (10000)

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  • 1 490 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Charles LAMBERT - iad

Charles LAMBERT - iad

59 avis
06 19 39 38 42 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Charles LAMBERT vous propose: Très belle opportunité, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dans une résidence proche du centre ville, en rdc surélevé, appartement de 52 m2 composé d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec bar, d'une cuisine équipée et aménagée avec cellier, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et de deux chambres avec placards. L'appartement dispose également d'une cave privative et d'un stationnement libre dans la copropriété.
L'appartement est équipé de menuiseries en double vitrages et volets roulants PVC, d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques.
La copropriété est en cours d'une rénovation complète avec une isolation par l'extérieur, un ravalement de façade et le changement des portes de halls (déjà payés par le vendeur).
Attention, le DPE passera en note D selon la prochaine réforme du 1er janvier 2026.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.11€ par mois (soit 1045.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LAMBERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 902399831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/10/2025 - Réf. agence : 1858205 - Réf Superimmo : ANVXZPMA1
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Caractérisques
Prix de vente : 77 500 €Prix au m² : 1 490 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 045,28 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Année de construction : 1970Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeInterphone
Copropriété de 112 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
293 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 902399831
59 avis clients
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