Vente appartement 174 900 €

52,24 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31300)

TOULOUSE - T2 52m2 + BALCON 11m2 + PARKING - COUP DE CŒUR GARANTI
DÉCOUVREZ VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS AU CŒUR DE TOULOUSE !
Niché au 1 rue Germaine Richier dans le quartier prisé de St Martin du Touch (31300), cet appartement T2 de 52m2 habitables au 1er étage saura séduire les couples, primo-accédants ou investisseurs avisés.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Un espace de vie généreux équipée d'une clim réversible de 2025 : Profitez d’un salon-séjour lumineux de 25m2 offrant de belles possibilités d’aménagement. Le lieu idéal pour recevoir famille et amis !
Un balcon XXL de 11m2 : Votre oasis en plein air ! Petit-déjeuner au soleil, dîners d’été ou simple moment détente… cet espace extérieur rare est un véritable plus.
Agencement optimal :
• Cuisine séparée équipée de 7m2 (idéale pour les passionnés de gastronomie)
• Chambre confortable avec rangements
• Salle de bain moderne
• WC indépendant pour plus de confort au quotidien
• Nombreux rangements intégrés dans tout l’appartement
Parking inclus : Une place de stationnement aérienne sécurisée (fini le casse-tête du stationnement à Toulouse !)
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Saint Martin du Touch :
Quartier résidentiel et dynamique au nord-est de Toulouse :
• Commerces de proximité à pied
• Écoles et crèches à proximité
• Transports en commun : Bus Tisséo (arrêts à 2 min)+prochainement le métro ligne C
• Accès rapide rocade, périphérique et axes autoroutiers
• Accès rapide Airbus, Thales, Safran, Hopital Purpan, Ecoles vétérinaires, infirmières, ingenieurs, etc
Cette annonce vous est proposée par Mulot Rozenn - EI - NoRSAC: 823069026, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de toulouse

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Prix de vente : 174 900 €

Prix au m² : 3 348 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 154 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2024.

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