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Vente appartement 160 000 €
52 m²
1 pièce 1 p
Toulouse (31200)

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  • 3 077 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
William-Hugo Chassang - iad

William-Hugo Chassang - iad

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Description

iad France - William-Hugo Chassang vous propose: Minimes proche canal - T1 bis de 52m² au sol (31m² Carrez) avec beaucoup de charme
Studio refait à neuf en 2018 dans petite copropriété (6 appartements) aux faibles charges.
L'appartement s'organise de la façon suivante :
- Entrée avec rangements,
- Espace séjour,
- Coin bureau,
- Mezzanine actuellement utilisée en coin nuit,
- Cuisine équipée,
- Salle d’eau avec WC et douche (80x120), rangements et branchement pour lave-linge.
Emplacement recherché :
Calme
Proximité immédiate toutes commodités et transport en commun.
Centre ville en 15mn à pied
Plusieurs possibilité pour ce bien : nid douillet, pied à terre, investissement locatif...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William-Hugo Chassang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880253414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 1891599 - Réf Superimmo : ANVXZX86R
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 1 pièceDernier étage (3ème)
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Interphone
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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