Vente appartement 216 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Toulouse (31000)

TOULOUSE - HYPER CENTRE
Notre agence à la plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement T2 traversant totalement rénové à neuf avec goût 52m2 au sein d'un ancien petit immeuble historique au coeur du quartier Compans Caffarelli et Saint Sernin.
Vous serez séduit par ses beaux volumes ainsi que la qualité de sa rénovation, d'une hauteur sous plafond de 3m30, il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour lumineux, salle d'eau et wc, parquet au sol.
Les plus :
- Au calme à proximité immédiate du centre ville, des commodités, transports, écoles, commerces...
Idéal investissement locatif (LMNP), idéal pour les étudiants, pied à terre ou premier achat.
Vendu loué : 780€ hors charges + 50€ de charges, fin du bail courant 2027
N'hésitez pas à nous contacter pour tout autre renseignement.
Référence agence : 342

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Prix de vente : 216 500 €	Prix au m² : 4 163 € / m²
Charges prévisionnelles : 931 € / an	Taxe foncière : 846 €

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2025.

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ORPI BONNEFOY

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