Vente appartement 117 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulon (83200)

EXCLUSIVITÉ – Toulon Ouest – Pont du Las | Charmant T3 de 52 m² avec balcon, véranda et cave
En exclusivité, découvrez ce bel appartement T3 de 52 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue.
L'espace intérieur comprend :
- une entrée fonctionnelle,
- une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon,
- un séjour exposé plein sud donnant également sur le balcon,
- deux chambres, dont une agrémentée d'une véranda,
- une salle d'eau et un WC séparé.
L'appartement, à rafraîchir selon vos goûts, dispose déjà du double vitrage et d'une installation électrique conforme.
Une cave privative vient en complément, le stationnement est libre devant la copropriété.
Emplacement pratique : proche des commerces, écoles et transports, dans un quartier vivant et recherché.
Un bien ayant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce référence 309867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO THIBAUT (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 90971917100029.
Prix du bien : 117 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Charges prévisionnelles annuelles : 950,66 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 125 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 466.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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HUGO THIBAUT - BSK IMMOBILIER

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