Vente appartement 133 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

Toulon (83200)

TOULON - PONT DU LAS - T3 état neuf - IDEAL LOCATIF
TOULON OUEST - PONT DU LAS - SAINT ROCH - EN EXCLUSIVITE Proche du marché et de l'église Saint Joseph - UN APPARTEMENT DE TYPE 3 - 52 m² habitables, état neuf, entièrement rénové, - 2 belles chambres - au Rez de chaussée surélevé avec cave.
L'appartement est en parfait état, récemment rénové, EN ETAT PROCHE DU NEUF.
Double vitrage, cuisine aménagée sur mesure, salle de bains neuve avec douche à l'italienne, électricité aux normes, carrelage récent.
Il est traversant, plein Sud avec le séjour donnant sur une loggia fermée Sud.
COPROPRIETE: OUI - Quote-part annuelle de charges 720€, soit 60€ mensuel !
le chauffage et l'eau chaude ne sont pas collective, présence d'une chauffe eau électrique très récente et d'une climatisation réversible.
Nombre de lots principaux 35. Pas de procédure en cours.
Rien à prévoir concernant les travaux de copropriété, le ravalement de façade vient d'être fini.
DPE : Classe D - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 806€ par an - Prix moyens des énergies indexées au 15/08/2015 (abonnements compris)
TAXE FONCIERE 2025 : 984€
Il sera idéal pour faire du rapport locatif, louable immédiatement en l'état sans aucun travaux.
Il est actuellement utilisé pour de la location Airbnb.
Il sera aussi idéal pour des primo-accédant !

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	171 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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