Superimmo
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Vente appartement 230 000 €
52,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 4 381 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
Cap Terrains Immo

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Description

Appartement T2 52 m² dernier étage
Au cœur de Thonon, découvrez ce charmant T2 de 52 m² habitables (environ 62 m² au sol) situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence très appréciée, avec ascenseur.
Sans vis-à-vis et sans voisin direct, cet appartement baigné de lumière offre une grande pièce de vie comprenant hall, cuisine ouverte, salon/séjour, et s’ouvre sur une superbe terrasse tropézienne avec une vue dégagée à 180°.
Le calme est total, tout en bénéficiant d’un emplacement idéal.
Un garage, une cave et un grand parking privé au sein de la résidence complètent ce bien rare.
En excellent état général.
À moins de 10 minutes à pied : hypercentre, commerces, école, collège....
Accès au contournement à seulement 3 minutes.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 86464337 - Réf Superimmo : ANVX100HT7
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 260 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52,5 m² (carrez : 52,5) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Est
Vue dégagéeAnnée de construction : 2007
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 116 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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