Vente appartement 229 000 €

52,17 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

À découvrir au plus vite ! Charmant T2 rénové à Tassin-la-Demi-Lune, rue de Boyer
Idéalement situé à seulement 5 minutes en voiture de Fourvière et du centre-ville de Tassin, cet appartement de 52 m²,rénové en 2020, vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie.
Dans la copropriété calme et recherchée des Jonquières, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble propre et bien entretenu de 6 étages.
Les atouts de ce bien :
Salon/séjour lumineux avec deux baies vitrées donnant accès à un balcon de 13 m²
Cuisine ouverte sur le salon et équipée, électroménager inclus
1 chambre avec rangement
Chauffage collectif avec répartiteur
Aucune rénovation à prévoir - Appartement aux normes, prêt à être habité
Place de parking privative devant l'appartement + parking visiteurs dans la copropriété fermée et sécurisée
Une cave en dessous de l'appartement
Charges mensuelles : Environ 200 €, incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien des parties communes, fonds de travaux
DPE : D
Prix FAI : 229.000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 4 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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KEVIN CESARATTO - 3G IMMO

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