Vente appartement 133 900 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sevran (93270)

Au calme et dans le secteur le plus recherché de la ville, cet appartement se trouve à seulement 750 mètres du RER B Sevran Livry et du futur Métro ligne 16. Il est idéalement situé pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.
L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine à aménager selon vos goûts, ainsi que deux chambres confortables. Il comprend également une salle d'eau pratique avec WC. La hauteur sous plafond et la triple exposition font assurément le charme de cet appartement lumineux.
Le DPE est en D !
L'appartement est situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots, en plein secteur pavillonnaire. Il est à deux pas de tous les commerces, des écoles et des transports.
Tout est accessible à pied, y compris les balades au Parc de la Poudrerie et canal de l'Ourcq ! Véritable atout pour ceux qui apprécient la nature et les espaces verts.
Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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