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Vente appartement 67 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sens (89100)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sens (89100)
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- 1 288 €/m²
- Dernier étage
- Cuisine ouverte
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Josselin Boillon vous propose: Superbe appartement T3 à Sens Centre - Idéal pour Investissement Locatif, actuellement loué.
Découvrez ce charmant appartement en copropriété, situé au cOEur du centre-ville de Sens.
Ce havre de paix, situé au 2ème étage d'un immeuble datant d’avant 1950, offre une surface habitable de 52m². Cet appartement se compose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine ouverte. Les pièces bénéficient de surfaces généreuses, offrant un espace de vie confortable pour ses habitants.
La fibre optique, ainsi que le système de chauffage individuel par convecteurs et l'interphone, ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
La résidence sécurisée avec interphone offre une tranquillité d'esprit, et sa proximité immédiate avec le centre-ville et ses nombreuses commodités en fait un emplacement de choix.
Véritable opportunité : actuellement classé F, le Diagnostic de Performance Energétique évoluera en janvier 2026 et reclassera ce bien en E. Une valorisation certaine et un atout majeur pour l'avenir !
Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main avec un fort potentiel locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite de ce bien d'exception au cOEur de Sens.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 15/07/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 1809668 - Réf Superimmo : ANVXZ2I3Z
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| Prix de vente : 67 000 € | Prix au m² : 1 288 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 056 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 111 m² | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1949 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 17 m² |
| Interphone | Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 221 € / an
Maximum :
1 653 € / an
Diagnostics réalisés le 05/12/2022.
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