Vente appartement 490 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Vincent Camus vous propose: SANARY SUR MER - Résidence de standing récente
Venez découvrir ce magnifique appartement en rez-de-jardin idéalement exposé pour profiter du soleil tout l'après-midi.
Ce très beau 2 pièces au calme possède un jardin privatif exceptionnel doté d'une luxuriante végétation ainsi que d'un jacuzzi enterré.
A l'abri des regards, vous aurez tout le loisir de profiter d'un espace unique en tout intimité.
A l'intérieur, tout le confort moderne vous attend. La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement aménagée et équipée, une chambre lumineuse et une salle d'eau composent les pièces de ce 52 m².
Pour les véhicules, un stationnement en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieure complètent les possibilités de se garer.
Le tout à 15 minutes à pied de la plage de la Gorguette et à 5 minutes à pied des commerces de proximité (Supérette, presse, boulangerie, boucherie, ...).
A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 877591008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 52 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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VINCENT CAMUS - IAD

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