Vente appartement 285 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Maxime (83120)

iad France - Marie-Cécile Vey vous propose: Appartement T2 Lumineux avec Terrasse à Sainte-Maxime - Proche centre-ville et plage
Au cOEur de la charmante ville balnéaire de Sainte-Maxime, découvrez cet appartement chaleureux de type 2, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1977. Sa surface de 51.71m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple, une personne seule ou comme pied-à-terre sur la Côte d'Azur.
En entrant, vous serez accueilli dans un espace lumineux comprenant une agréable terrasse offrant une vue dégagée vers le sud, idéale pour profiter du climat ensoleillé de la région. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 21.94m², d'une cuisine ouverte équipée de 6.23m², d'une chambre de 10.12m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les équipements de confort sont présents pour faciliter votre quotidien : ascenseur, ventilation mécanique, chauffage individuel par climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, store neuf, interphone pour la sécurité.
La résidence, dotée d'un accès PMR, offre un environnement paisible et sécurisé, idéal pour résider ou investir. Une place de parking privative est incluse pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Possibilité d'acheter un garage en sus.
Profitez de la proximité des plages, des commerces et des restaurants pour vivre pleinement le charme de Sainte-Maxime. Cet appartement, en bon état, est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un bien proche du centre-ville et des plages.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bel appartement à Sainte-Maxime.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Cécile Vey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 512085135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 285 000 €	Prix au m² : 5 481 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 169 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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MARIE-CÉCILE VEY - IAD

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