Vente appartement 159 900 €

52,56 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

STE GENEVIEVE DES BOIS CENTRE ! EXCLUSIVITÉ !
A proximité de toutes commodités ! Charmant appartement type F3 de 52.56m² Loi Carrez au 1er étage offrant entrée, cuisine d'origine avec coin cellier de 7.32m², salon de 18.28m², 1 chambre de 9.32m², 1 chambre de 10.40m², salle d'eau avec fenêtre, wc. 1 cave privative en sous-sol. Chauffage au gaz, chaudière neuve. Les fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électriques offrent un confort optimal. Un balcon/terrasse de 4.80m². A l'arrière du bâtiment vous apprécierez les espaces verts paisibles. Charges de copropriété : 400€/trimestre incluant l'eau, l'entretien du parc et les parties communes. Bâtiment récemment rénové, bénéficiant d'une isolation extérieure et d'une isolation de la toiture neuves, garantissant confort et économies d'énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Un appartement fonctionnel, bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Honoraires charge vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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