Vente appartement 235 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

SAINTE FOY LES LYON RARE !!!
Dans un ecrin de verdure '15 Rue Claude Jusseaud' très belle résidence récente de 2014.
Type 2 de 52m² en dernier étage avec magnifique balcon sur intérieur de copropriété calme et ensolleilé.
Grand espace de vie, séjour cuisine ouverte de 28m², grande chambre avec rangement, salle de bain avec baignoire, WC indépendant,local a velo,posibilité garage en sous-sol.
Vous serez séduit par cette résidence au calme par son architecture ainsi que ses prestations de qualités.
Un achat en toute sérénité.
Le prix de ce confort 235 000€uros, honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelle 1476€ soit 123€ mensuel, (charges courantes, eau froide, eau chaude et chauffage inclus).
Bien soumis au régime de la copropriété 79 lots.
Pas de procédures en cours.
DPE C(108kwh/m2/an) et gaz effet de serre C(21kg co2/m2/an).
CONFIANCE IMMOBILER, vous accompagne dans tous vos projets (estimation, vente, défiscalisation immobilière).Dossier suivi par Christophe MOREL agissant sous statut d'agent commercial ADC69012022000002005 , barème d'honoraires (se reporter au site Groupe confiance). Agence transaction 04.37.43.41.31
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 519 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 476 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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CONFIANCE IMMOBILIER LYON VILLEURBANNE

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