Vente appartement 199 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

Sainte-Agnès (06500)

iad France - Adeline Blachere vous propose: Appartement de Charme 2/3 Pièces au COEur de Sainte-Agnès – Un des Plus Beaux Villages de France
Découvrez ce charmant appartement en duplex, situé dans le village pittoresque de Sainte-Agnès, classé parmi les plus beaux villages de France. Un lieu privilégié où authenticité, calme et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Idéalement situé au premier étage d'une bâtisse en pierre datant de 1900, cet appartement de 52 m² avec entrée indépendante séduit par son caractère et son atmosphère chaleureuse.
Disposition des pièces :
Un séjour accueillant, lumineux et agréable.
Une cuisine équipée spacieuse et fonctionnelle, l’ensemble séjour/cuisine représentant environ 21 m².
Une grande chambre principale en suite de 14 m², offrant confort et tranquillité.
Une mezzanine d’environ 6 m², idéale comme chambre d’appoint, espace bureau ou coin lecture.
Le bien est équipé d’un chauffage central au fioul, complété par des convecteurs électriques.
Il bénéficie également de la fibre optique et de l’assainissement collectif, assurant un confort moderne et une connectivité optimale.
Environnement & copropriété :
Situé dans une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole, ce bien est au calme, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein.
Bien qu’il ne dispose pas de place de parking ou de garage privatif, des stationnements sont disponibles à proximité.
Un emplacement privilégié :
À quelques pas des commerces de proximité, écoles, espaces verts et services du village, cet appartement est un véritable cocon alliant praticité et douceur de vivre.
Vous recherchez un bien avec du cachet, dans un environnement exceptionnel ?
Ce 2/3 pièces au cOEur de Sainte-Agnès est une opportunité rare.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Blachere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 979505930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 500 €

Prix au m² : 3 837 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 441 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	139 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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ADELINE BLACHERE - IAD

Siren : 979505930

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