Vente appartement 320 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Pée-sur-Nivelle (64310)

iad France - Didier Dasteguy vous propose: Appartement de Charme 3 Pièces avec Balcon - Saint-Pée-sur-Nivelle
Situé dans la paisible commune de Saint-Pée-sur-Nivelle, cet appartement de 3 pièces rénové avec goût offre un cadre de vie idyllique aux futurs occupants. Avec une surface de 53 m2, ce bien lumineux saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions soignées.
L'espace de vie se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée offrant une surface de 21.4m2, créant ainsi un espace convivial où il fait bon vivre. Les deux chambres avec placards de respectivement 10m2, vous offrent des espaces de repos confortables et chaleureux. Une salle d'eau moderne et un WC séparé apportent praticité et fonctionnalité à ce bien.
L'atout majeur de cet appartement est son balcon de 12m2, exposé au sud avec une belle vue sur les montagnes, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de moments de détente en extérieur.
Situé au premier étage d'un immeuble d'un seul niveau, vous jouirez d'un environnement calme et serein. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone et est entièrement close, offrant ainsi une tranquillité d'esprit à ses habitants.
Les équipements modernes tels que la fibre optique, le système de chauffage individuel ajoutent un confort supplémentaire à ce bien.
Pour garer votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est mise à votre disposition. De plus, une cave vous offrira un espace de rangement supplémentaire.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce charmant appartement rénové, à la fois fonctionnel, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 97 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2025.

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