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Description

L'Agence BIZEUL du SILLON vous présente en EXCLUSIVITÉ au coeur de St Jouan des Guérets, à proximité des commerces et de la rance, dans une résidence avec ascenseur, ce bel appartement 2 pièces de plus de 50 m². Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, WC indépendant, une chambre. L'appartement dispose d'un parking privatif. Situé dans une impasse, au calme, il est idéal pour votre résidence principal. Ce bien vous est proposé par l'AGENCE BIZEUL DU SILLON, contactez nous au 02.99.20.01.25 pour plus amples renseignements (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 51 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 746 euros.

Publiée le 03/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : 4350 - Réf Superimmo : ANVXZL6FD
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Caractérisques
Prix de vente : 201 400 €Prix au m² : 3 865 € / m²
Charges prévisionnelles : 746 € / anTaxe foncière : 548 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 11 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52,11 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2 avec ascenseur
1 ParkingAnnée de construction : 2008
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Copropriété de 51 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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