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Vente appartement 238 000 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 4 577 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Havre de Paix – Saint-Jean-de-Védas, quartier Médiathèque
T2 lumineux avec terrasse couverte et jardin plein sud – faibles charges
À deux pas du centre ancien, de la médiathèque et du tramway, découvrez ce bel appartement T2 de 52,20 m², entièrement refait à neuf et idéalement situé au rez-de-jardin d'une petite résidence calme et bien entretenue (construction vers 2000, 2 étages seulement).
Il offre un véritable havre de paix, avec une entrée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse couverte et un charmant jardin plein sud, une cuisine équipée moderne, une chambre avec grand placard, et une salle de bains avec WC.
Les atouts ne manquent pas :
Très faibles charges de copropriété (≈ 17 €/mois)
Excellente performance énergétique (DPE : B / GES : A)
Stationnement facile sur le grand parking de la médiathèque et devant la résidence
Environnement calme et recherché, proche tram, commerces, clinique Saint-Jean et services du centre-village
Idéal pour un primo-accédant, un retraité souhaitant un logement de plain-pied, ou un investisseur recherchant un bien sans travaux et à faibles charges.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, un simple appel de votre part est nécéssaire. Pour cela un seul numéro : O6 48 14 46 O2. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien communs) : 204€ soit 17€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 919 700 - Greffe de MONTPELLIER) Claudine PLISSON Entrepreneur Individuel 06 48 14 46 02 - Réf.930214
Publiée le 11/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 340933178882 - Réf Superimmo : ANVXZV1S1
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| Prix de vente : 238 000 € | Prix au m² : 4 577 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 204 € / an | Taxe foncière : 1 111 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 52 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Rez-de-chaussée | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Terrasse |
| Année de construction : 2000 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 31 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 25 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
569 € / an
Diagnostics réalisés le 06/02/2023.
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