Vente appartement 164 900 €

52 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Exclusivité Era Immobilier Saint-Fargeau-Ponthierry!! Situé en plein centre-ville ,proche de toutes commodités et transport ,venez découvrir cette appartement dans un immeuble récent avec ascenseur. Situé au coeur d'un quartier calme et recherché de Saint-Fargeau-Ponthierry, cet appartement lumineux de 52 m² vous séduira par son confort moderne et sa proximité avec les commodités. Au premier étage d'une résidence récente avec ascenseur, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement. CARACTÉRISTIQUES : L'entrée avec placard dessert un séjour spacieux et lumineux de plus de 21 m², ouvert sur une cuisine américaine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées avec rangements intégrés, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. L'appartement dispose d'un double vitrage PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage individuel électrique. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. ENVIRONNEMENT : Aupied des commerces et du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux écoles et aux transports. La gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry se rejoint en 3 minutes en voiture, et l'accès à l'A6 est à moins de 5 minutes. Les lignes de bus locales facilitent les déplacements quotidiens. ATOUTS PRINCIPAUX : ? Résidence récente et sécurisée avec ascenseur ? Appartement lumineux exposé sud ? Deux chambres avec placards ? Parking en sous-sol privatif ? Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Laissez-vous séduire par le confort et la tranquillité de ce bel appartement prêt à accueillir votre quotidien. Pour en savoir plus n'hésitez pas à nous contacter. Copropriété de 253 lots - dont 128 lots habitation. (). Charges annuelles : 1367 euros.

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Prix de vente : 164 900 €	Prix au m² : 3 171 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 367 € / an	Taxe foncière : 1 180 €

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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ERA IMMOBILIER SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY

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