Vente appartement 74 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

iad France - Sarah Harizi vous propose: Découvrez cet appartement entièrement rénové, vendu avec un locataire sérieux déjà en place, vous garantissant des revenus dès l’acquisition !
Situé en RDC surélevé, il offre une sécurité totale (aucun accès direct possible) tout en bénéficiant d’un confort optimal.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Appartement refait à neuf – aucun frais à prévoir
• Double vitrage PVC pour un confort thermique optimal
• Cuisine neuve, moderne et fonctionnelle
• Loggia lumineuse idéale pour créer un espace détente ou stockage
• Fibre optique installée
• Place de parking privative et fermée, rare et très appréciée !
DONNÉES FINANCIÈRES :
• Loyer : 480 €/mois, plus 150 € de charges
• Charges de copropriété : 178 €/mois (chauffage inclus)
• Taxe foncière : 990 €/an
Pourquoi cet investissement ?
- Rentabilité immédiate
- Appartement refait à neuf
- Locataire en place
- Faibles risques et forte demande locative dans le secteur
Une opportunité rare à ce prix !
Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178€ par mois (soit 2136 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 387 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	85 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2025.

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SARAH HARIZI - IAD

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