Vente appartement 55 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Étienne (42000)

A Saint Etienne, secteur Jacquard, vous est proposé par votre agence Orpi Châteaucreux, dans un environnement calme et résidentiel, au 2ième étage avec ascenseur en demi-palier, d'une copropriété de 11 logements bien entretenue, un T2 traversant de 52.77 m² avec balcon et garage option.
L'entrée de 6.26 m² distribue, à gauche, la cuisine, moderne, de 11.35 m², équipée de meubles hauts et bas, d'un four, d'une plaque cuisson au gaz et d'une hotte. La cuisine donne accès à un balcon, sur cour, de 3 m².
Sur la droite, vous découvrirez un séjour, revêtu de parquet flottant en très bon état, de 17.02 m².
La chambre, de 12.27 m² dispose d'un grand rangement/dressing et donne sur cour.
La salle de bain, disposant d'une baignoire et d'une vasque, bien qu'en bon état, sera à moderniser à votre gout.
WC indépendant.
Double vitrage PVC et volets pliants PVC. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. DPE D. Cave.
Garage fermé au sein de la copropriété en option
Charges moyennes mensuelles raisonnables (incluant le garage) de 150.08 € / mois incluant chauffage collectif au gaz sans répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, ascenseur et charges générales + 7.48 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 923 €.
Un appartement au calme, sans nuisances sonores dans un immeuble bien entretenu, avec un accès rapide aux commerces, écoles, transports, le cœur de ville accessible à pied et avec un bon DPE !
Référence agence : 4577

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Prix de vente : 55 000 €	Prix au m² : 1 058 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 801 € / an	Taxe foncière : 923 €

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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