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Vente appartement 160 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Rouen (76000)

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  • 3 077 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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02 76 78 10 64 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement à Rouen (76000) en Centre-ville et à un pas du Vieux Marché, au sein d'une petite copropriété calme et sécurisée ?
Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous !
Ce bel appartement 2 pièces d'environ 52 m² carrez, au 2ème étage d'un immeuble entretenu et sécurisé, saura vous séduire par son emplacement géographique idéal ! L'environnement est totalement citadin, avec les commodités au pied de l'habitation.
Cet appartement entièrement rénové vous offre un cadre de vie pratique et privilégié, et vous permet de simplement poser vos valises.
Cet appartement en parfait état est disposé comme suit :
Une belle entréeUne cuisine indépendante aménagée et équipéeUne grande pièce de vie lumineuse de 20 m² avec son coin salle à mangerUne salle de bainsUne chambre lumineuse avec cheminée décorativeUn WCInformations techniques :
Parfait état, aucun travaux à prévoir, fenêtres, électricité, plomberie, salle de bains et cuisine neuf | Double vitrage | Chaudière entretenue | Fibre | Il suffit de changer la chaudière pour augmenter le note en D ( coût du devis 4000 euros) | Possibilité de récupérer le bail de parking en location pour 100 euros/mois |
Atouts de ce bien :
Quartier recherché | Résidence sécurisée | Situé à quelques pas de la Gare de Rouen, et de la Place du Vieux Marché | Petite copropriété bien gérée
Taxe foncière : 700 €
Charges de copropriété : 183 €/trimestre (eau froide, entretien parties communes)
Pas de procédure en cours
Nombre de lots dans la copropriété : 10
Nombre de lots vendus : 1
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : MC-VA2913 - Réf Superimmo : ANVXZZBJ8
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 784 € / anTaxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur.

52 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage
GarageChauffage au gaz
Cuisine séparée1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2025.

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