Vente appartement 187 500 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Roscoff (29680)

Bretagne - Finiste?re - 29680 Roscoff - Bord de mer
Appartement rénové type T2 de 52 m2 carrez dont 55 m2 au sol, à vendre meublé avec cave et place de parking privatives dans une coproprie?te? de 80 lots.
La coproprie?te? est situe?e proche du centre ville dans un ba?timent anne?es 60 avec espace vert et parking.
L'appartement est compose? : d'une entre?e, un wc classique séparé, une cuisine aménagée et e?quipe?e ouverte sur la pie?ce de vie donnant sur un balcon.
A l'étage : un palier avec grand placard, une salle d'eau avec wc sanibroyeur et une chambre de 12,50 m2.
Au R-1 une cave privative.
A l'extérieur une place de parking à ciel ouvert numérotée.
Pas de proce?dure en cours.
Les points forts :
+ Emplacement 10 min de la plage à pied.
+ Proche centre ville et transports a? pied.
+ Dalle be?ton.
+ Potentiel locatif divers (location a? l'anne?e, courte dure?e).
+ Vue de?gage?e.
+ Lumineux / travaux déjà réalisés (porte fenêtre PVC / électricité / cuisine / salle d'eau / décoration / fenêtres / radiateurs électriques connectés / wc )
+ Balcon / cave / place de parking.
Idéal 1er acquisition ou pied à terre en Bretagne.
Prix honoraires inclus : 187 500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 4,17 %TTC
Prix hors honoraires : 180 000 €
Contactez Sylvain WALLET 0770116579
Agent commercial en immobilier Immoforfait
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818.00 € et 1106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842 568 552 RSAC BREST
RCP ALLIANZ 59 661 778

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Prix de vente : 187 500 €	Prix au m² : 3 606 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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SYLVAIN WALLET - IMMOFORFAIT

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