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Vente appartement 190 000 €
52,62 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Roquebrune-Cap-Martin (06190)

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  • 3 611 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Étage 1/4 avec ascenseur
  • Cuisine de 7 m²
Agence Marchetti Menton

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Description

EXCLUSIVITE - NUE PROPRIETE F2 traversant balcons CAVE PARKING collectif
EXCLUSIVITE à ROQUEBRUNE CAP MARTIN - SPÉCIAL INVESTISSEUR NUE PROPRIETE d’un appartement traversant de 2 pièces 53m2, (très facilement transformable en 3 pièces) dans une copropriété bien tenue et CALME, idéalement située à 2 pas de la gare, du marché, de tous commerces et des PLAGES.
La propriétaire âgée de 73 ans se réserve l’usufruit sa vie durant de cet appartement.
Une CAVE se rattache au bien. Le parking est collectif.
Les charges comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, syndic, assurance, ascenseur etc sont relativement faibles. Elles resteront dûes par le vendeur ainsi que la taxe foncière.

Publiée le 20/06/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : M17488 - Réf Superimmo : ANVXYUTP6
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 611 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 124 € / an

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52,62 m² (carrez : 52,62) - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2007
Étage 1/4 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationCuisine de 7 m²
Séjour de 18 m²Interphone
Copropriété de 96 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196,69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25,22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 831 € / an
Maximum : 1 125 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2025.

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