Vente appartement 49 900 €

52,98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roanne (42300)

Spécial investisseurs - A Roanne, dans la résidence Edgar Quinet, découvrez cet appartement T3 de 52,98 m² vendu loué, avec une locataire en place depuis 2019. Le bail en cours se termine le 29 octobre 2025. Loyer actuel : 377 euros hors charges, 432 euros charges comprises. Situé au 3ème étage avec ascenseur, le bien se compose d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Cave incluse. L'ensemble est en bon état général. Investissement sécurisé avec occupation stable et rentabilité immédiate. Prix de vente : 49 900 euros. Pour toute information, contactez HB IMMOBILIER ? Michaël BOYET au 06 19 97 29 29 . Copropriété de 575 lots - dont 240 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 933.93 euros. Michaël BOYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 294 982 - ROANNE.

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Prix de vente : 49 900 €	Prix au m² : 942 € / m²
Charges prévisionnelles : 933,93 € / an	Taxe foncière : 658 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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