Vente appartement 54 000 €

52,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Privas (07000)

APPARTEMENT A VENDRE - PRIVAS CENTRE
IDEAL PREMIER ACHAT – Appartement 3 pièces dernier étage
Situé au 4? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue de seulement 11 lots (dont 4 d'habitation), cet appartement de 52,24 m² (loi Carrez) est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement.
Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 27 m² avec coin cuisine et vue dégagée sur l'esplanade de Privas.
Elle est complétée d'une chambre confortable de 9,13 m², ainsi que d'un espace supplémentaire de 8,92 m², idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint et d'une salle de bains avec WC.
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété calme et conviviale, faibles charges.
Contactez nous au 04.75.64.20.90 pour plus de renseignement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 54 000 €	Prix au m² : 1 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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