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Vente appartement 125 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Pau (64000)

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  • 2 404 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/8 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Germain PONÇON - iad

Germain PONÇON - iad

9 avis
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Description

iad France - Germain Ponçon vous propose: Pau – Quartier Peyroulet / Proche centre-ville
Dans une résidence de qualité et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 bis, idéalement situé à quelques minutes du centre-ville. Commerces, transports et services sont accessibles au pied de l’immeuble, pour un quotidien tout en confort.
L’appartement se compose d’une entrée indépendante, d’une cuisine spacieuse, d’un séjour lumineux exposé plein sud offrant une vue partielle sur les Pyrénées, d’un cabinet de toilette indépendant, d’une chambre et d’une pièce attenante à la loggia, idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint.
Vous profiterez également d’un balcon ensoleillé, d’une cave et d’une place de parking sécurisée.
Un bien agréable et fonctionnel, situé dans un environnement recherché, parfait pour y vivre ou investir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Ponçon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 842834921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 30/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1870870 - Réf Superimmo : ANVXZS4WF
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 2 404 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 4/8 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 1966Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 192 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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