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Vente appartement 231 500 €
52,87 m²
2 chambres 2 ch
Paris 18ème (75018)

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  • 4 379 €/m²
  • Viager
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 5 m²
Victorine Immobilier

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Description

Viager libre - Terrasse - Vue Sacré Coeur 52m2
Appartement LIBRE de 52,87m2, que vous pouvez immédiatement occuper, vendu en viager libre par une dame de 74 ans :
• Un appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée, un sdb avec wc, une pièce principale et un balcon de 9m2 – 5ème étage avec ascenseur
• Une cave individuelle
• Un box fermé avec une place et demie
Vendu en viager libre, vous pouvez l'occuper dès maintenant.
Valeur Vénale estimée : 450 000 euros
Bouquet : 231 500 000 euros
Rente : 1 400 € (largement financé par un loyer si vous décidez de le louer)
Localisation : Rue du Poteau, à deux pas de la place Jules Joffrin.
Métro Jules Joffrin (Ligne 12) et métro Simplon (Ligne 4)
Les parkings peuvent avoir une recharge pour les voitures électriques
L’acquéreur perçoit les fruits de la location dès la signature de l’acte authentique de vente.
DPE : D (210kWh/m2/an
GES : C (15kgCO2/m2/an)
Estimation des couts annuels d’énergie du logement T2 : 720 à 1030 euros par an
Chauffage collectif gaz
Charges mensuelles : 244 euros
476/100 023 tantièmes
617 lots dont 194 à usage d’habitation
Veuillez privilégier le contact par téléphone svp.
Honoraires à charge acquéreur – 7 %ttc de la valeur vénale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€
mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034
non détention de fonds

Maj le 17/06/2025 - Réf. agence : 83642406 - Réf Superimmo : ANVXU0ZOQ
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Caractérisques
Bouquet : 231 500 € Prix en baisseRente : 1 400 € / mois
Prix au m² : 4 379 € / m²Charges prévisionnelles : 2 928 € / an

31 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

52,87 m² (carrez : 52) - 2 chambres5ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeCuisine de 5 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
210 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 875,8 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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