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Vente appartement 312 000 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Palavas-les-Flots (34250)

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  • 6 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
IMMOVANCE MONTPELLIER

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Description

En première ligne à Palavas-les-Flots, rive droite, venez découvrir ce T2 bis de 52 m² situé au 2? étage sur 3 d'une résidence bien tenue.
L'appartement se compose comme suit :
- une entrée
- un bel espace de vie lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse - avec vue imprenable sur la mer,
- une chambre avec fenêtre donnant sur les étangs,
- une cabine spacieuse, pouvant servir de petite chambre,
- une salle d'eau privative,
- un WC séparé.
L'appartement est traversant, il offre une double exposition mer/étang et offre un cadre de vie très agréable.
Des rafraichissements sont à prévoir mais il offre un beau potentiel pour une résidence principale, secondaire ou de location saisonnière.
Une place de parking privative complète ce bien.
Contact : Pierre Olivier Clary O6 85 11 14 42
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 893.00 € et 1209.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Pierre-Olivier CLARY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2663-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZYT6O
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

52 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 2/3
Orientation : EstVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 893 € / an
Maximum : 1 209 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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Siren : 800568230
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