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Vente appartement 417 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Palavas-les-Flots (34250)
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Palavas-les-Flots (34250)
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- 8 019 €/m²
- Étage 1/3
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
34250 – PALAVAS-LES-FLOTS – SAINT-MAURICE – T3 EN DUPLEX – 51,46 m² – VUE MER – PARKING – CAVE – TERRASSE – CALME ABSOLU
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement en première ligne, situé sur la rive gauche de Palavas-les-Flots, dans le quartier recherché de Saint-Maurice, à seulement 15 minutes de Montpellier et 10 minutes de l'aéroport.
Situé au premier étage, l'appartement dispose d'une jolie pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, de nombreux rangements, et un accès direct à une belle terrasse d'environ 9 m² avec vue dominante sur la mer.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne refaite à neuf, ainsi qu'un WC séparé. La vue mer est également présente à l'étage : dans la chambre principale, vous pourrez vous endormir au son des vagues.
Une cave privative permet de stocker aisément vélos, affaires de plage et effets personnels. Une place de stationnement est incluse dans la résidence privée et sécurisée. Double vitrage, chauffage électrique, copropriété bien entretenue.
La résidence se situe à proximité immédiate de toutes commodités : supérette, boulangerie, restaurants… Le centre-ville est accessible à pied. Ce bien est idéal en pied-à-terre, en résidence principale ou pour un investissement locatif.
Charges annuelles : 1 320 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fanny Garcia au 06 70 93 11 17 ou par mail à .
Prix de vente : 427 000 € dont 409 000€ net vendeur et 18 000 euros ttc d'honoraires charge acquéreurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanny Garcia - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°828282533.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/06/2025 -
maj le 30/09/2025 -
Réf. agence : 188297 - Réf Superimmo : ANVXYX89O
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Prix de vente : 417 000 €  | Prix au m² : 8 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 320 € / an | Taxe foncière : 1 200 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 399 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/3 |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1954 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
200 € / an
Maximum :
400 € / an
Diagnostics réalisés le 28/06/2025.
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