Vente appartement 425 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

2 chambres 2 ch

Palavas-les-Flots (34250)

iad France - Anne Hediard vous propose: Première ligne, avenue Saint-Maurice : appartement avec terrasse face mer et parking
Venez découvrir ce superbe T2 bis traversant, offrant une expérience unique avec la mer en panorama permanent. Depuis le salon ou la terrasse, profitez d’une vue imprenable et laissez-vous bercer par le bruit des vagues… une véritable impression d’être à bord d’un bateau.
Atouts de l’appartement :
- Belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte
- Grande chambre avec placard
- Bureau pouvant servir de chambre d’appoint
- Salle d’eau et WC séparés
- Terrasse de 13 m² avec accès direct à la plage
Les points forts :
- Petite copropriété conviviale
- Aucun travaux à prévoir
- Place de parking incluse
N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Chers confrères, je pratique l’inter-agence dans l’intérêt de mes clients.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Hediard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948348966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 8 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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ANNE HEDIARD - IAD

Siren : 948348966

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