Vente appartement 200 000 €

52,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Oullins (69600)

"SOUS OFFRE ACCEPTEE" - Nouvelle exclusivité Onéo Immobilier - OULLINS CENTRE, à deux pas de la Grande Rue, de la Mairie et du métro B « Oullins Centre », découvrez ce charmant T3 situé au 2ème étage d'une résidence fermée, sécurisée et verdoyante. Il est situé au calme et en retrait de la rue. Traversant Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour ouvrant sur un balcon au calme, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé. Le plus : Fenêtres PVC, store banne sur le balcon, CLIMATISATION réversible dans la pièce à vivre et chambre. Le prix comprend également une cave en sous-sol (avec électricité). Coté pratique : Métro Ligne B à 5 minutes à pieds, tous commerces et bus accessibles. Rejoignez Lyon très rapidement grâce au réseau TCL. Profitez du marché qui se tient 2 fois par semaine à deux pas de l'appartement. Parking à vélo dans la résidence. Possibilité de louer un garage. Notre avis : Parfait pour primo-accédants ou investisseurs, cet appartement combine confort, calme et vie citadine, le tout à pied ! Résidence bien entretenue de 80 lots. Charges 250 euros / trimestre comprenant l'entretien de la copropriété, l'eau froide, le fond de travaux ALUR... Prix de vente : 200.000 euros (honoraires charge vendeur). Prenez contact rapidement avec Emmie : 06 66 12 29 13 / Copropriété de 83 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1087 euros. Emmie LEONCINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948579867 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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