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Vente appartement 183 900 €
52 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 3 537 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 3 m²
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Orléans Bannier

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143 avis
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Description

En exclusivité chez FONCIA Orléans
À deux pas de la place du Martroi, découvrez ce charmant T2 situé dans une copropriété de caractère au cœur du centre historique. L'appartement, vendu meublé et libre de tout occupant, se compose d'un séjour lumineux d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'une cave privative.
En parfait état et idéalement placé, ce bien rare constitue une belle opportunité pour habiter ou investir. La proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux culturels en fait une adresse privilégiée.
Quelques travaux légers suffisent pour améliorer le DPE et valoriser cet appartement.
Contactez dès aujourd'hui votre agence FONCIA Orléans pour organiser une visite.

Publiée le 24/09/2025 - Réf. agence : 00580135 - Réf Superimmo : ANVXZIXZ9
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Caractérisques
Prix de vente : 183 900 €Prix au m² : 3 537 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 346 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement52 m² - 2 pièces - 1 chambre
Rez-de-chausséeAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électriqueCuisine de 3 m²
Séjour de 19 m²1 salle d'eau
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
341 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 350 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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