Vente appartement 258 000 €

52,53 m²

3 pièces 3 p

Noisy-le-Grand (93160)

Appartement T3 avec jardin – Noisy-le-Grand
À découvrir sans attendre : charmant appartement T3 de 52,53m², habitable de suite et joliment décoré, situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et sécurisée.
Il offre un salon lumineux avec cuisine ouverte et entièrement équipée, un dressing pratique dans l’entrée, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparés.
Le grand jardin privatif de 70m² exposé Sud est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un box en sous-sol complète ce bien rare sur le secteur.
📍 Atouts supplémentaires : chauffage connecté individuel, résidence bien entretenue, proximité immédiate des écoles, commerces et gare RER A à quelques minutes à pied.
➡️ Taxe foncière : 1 111 € – Charges : 180 €/mois (eau froide, entretien, fonds de travaux inclus).
💰 Un appartement clé en main, parfaitement situé, alliant confort moderne et extérieur privilégié !
Votre conseiller immobilier (EI) Ludovic KELLER au 0640536899. Immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 791293509.
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
258.000 (dont 13000 d'honoraires agence, inclus et calculés sur le net vendeur à la charge de l'acquéreur)

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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LUDOVIC KELLER - PBH IMMO

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