Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
11
Vente appartement 130 000 €
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
52 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 500 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/7 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18790
À découvrir sans tarder en exclusivité chez HOMKI.
Ce charmant appartement T2 de 52.80 m² Carrez partiellement rénové récemment et situé au 4ème étage d'une résidence calme avec ascenseur dans le secteur prisé de la préfecture.
Ici, tout est réuni pour votre confort : une résidence sécurisée, un balcon ensoleillé, ainsi que la possibilité de louer une place de parking.
Le tout à deux pas du centre-ville.
Idéalement situé, vous rejoindrez les Arênes de Nîmes, le Centre-Ville ainsi que la gare en moins de 5 minutes à pieds. Mais encore vous bénéficierez de l'ensemble des commodités à proximité ainsi que des arrêts de bus à quelques pas de la résidence.
Vous disposerez d'agencements fonctionnels :
- Entrée avec grand placard.
- Séjour de 18 m² avec vue dégagée et accès direct au balcon, baigné de lumière dès le matin.
- Grande cuisine rénovée et toute équipée de moins d'un an, avec accès au balcon.
- Chambre spacieuse de 13 m².
- Salle d'eau avec rangements, refaite il y a 4 ans.
- WC séparés.
Ainsi que de petits plus qui font la différence :
- Menuiseries PVC double vitrage récent (2 ans) avec stores électriques.
- Fibre optique et interphone.
- Tableau électrique refait à neuf il y a 4 ans.
- Résidence sécurisée avec ascenseur.
- Résidence calme, propre et entretenue.
In fine cet appartement prêt à vivre ou à louer n'attend plus que vous et vos valises. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Nîmes, vous serez séduit par ses commodités et sa situation privilégiée.
À visiter rapidement !
Diagnostic de Performance Energetique : D (207) / GES : E (41)
Informations financières :
La taxe foncière 2024 s'élève à 1183€
Les charges de copropriétés sont de 1592€/an ( dont chauffage collectif gaz, eau froide, eau chaude, ascenseur et entretien des parties communes
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Guillaume Lafont, agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 913 342 127, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjca2 - Réf Superimmo : ANVXZYY5I
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 130 000 € | Prix au m² : 2 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 596 € / an | Taxe foncière : 1 183 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 52 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 4/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Balcon |
| Année de construction : 1960 | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage au gaz | Séjour de 18 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/10/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches