Vente appartement 161 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nîmes (30000)

En exclusivité, l'agence Portal & Pio vous propose, dans le secteur très recherché du triangle de la gare à Nîmes, un tres bel appartement type 2 de 52 m2 situé au 6 eme et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une chambre de 13 m2 avec dressing et accès direct à la terrasse, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que d’une grande terrasse de 21 m2 offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, donnant sur la cour intérieure de la résidence. Aucun voisin ni à droite ni à gauche de la terrasse.
L’appartement est vendu avec un garage fermé de 14 m2 en sous-sol.
Prestations : climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, VMC, résidence sécurisée avec caméra de surveillance, digicode et accès ascenseur par clé.
Toutes les commodités se trouvent au pied de l’immeuble : commerces, supermarché, salle de sport, transports et gare.
Charges de copropriété raisonnables, comprenant l’eau chaude, l’entretien des parties communes et l’ascenseur.
Appartement calme, bien situé et très agréable à vivre.

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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 3 096 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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PORTAL ET PIO IMMOBILIER

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