Vente appartement 705 000 €

52 m²

3 pièces 3 p

Neuilly-sur-Seine (92200)

Et si votre quotidien commençait ici, en bord de Seine, dans un appartement baigné de lumière et de quiétude ?
Ce F1 de 52 m², situé dans l'une des résidences les plus recherchées de l'Île de la Jatte, vous accueille dans une atmosphère élégante et apaisante, où l'extérieur est une extension naturelle de votre intérieur.
La vaste pièce de vie s'ouvre plein cadre sur le fleuve, invitant à ralentir, contempler, respirer.
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Un luxe rare en ville
• Une vue panoramique imprenable sur la Seine, visible dès l'entrée
• Une pièce de vie spacieuse et fluide, sans cloison superflue, pour laisser place à la lumière
• Des matériaux nobles, des lignes sobres, une ambiance feutrée et raffinée
• Résidence sécurisée, prestations de qualité, cadre soigné
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Un lieu de vie… ou de villégiature
Ce bien est parfait pour qui cherche :
• un premier investissement, ou Un pied-à-terre élégant à quelques minutes de Paris
• Une résidence secondaire inspirante et reposante
• Ou une opportunité locative saisonnière haut de gamme à forte attractivité
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Une adresse d'initiés, entre Paris et nature
• Commerces de proximité, restaurants prisés (Le Petit Poucet, La Guinguette) à 200–500 m
• Balades en bord de Seine, golf de l'île, temple de l'amour, patrimoine impressionniste
• Bus 163/164 à 2 min à pied – accès Neuilly, La Défense, Levallois
• Métro Ligne 1 à moins de 2 km – accès direct vers Paris
• La Défense à 10 minutes, Étoile à 15 minutes
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L'Île de la Jatte, un luxe discret et intemporel
Vivre ici, c'est choisir un cadre de vie unique, rare, protégé.
C'est profiter de la proximité immédiate de Paris, sans renoncer au calme, à l'eau, à l'espace.
C'est faire le choix d'un bien qui ne ressemble à aucun autre.
N'attendez plus venez visiter votre futur cocon
Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 630 985 - Greffe de CRETEIL) Amel FEDERICI Entrepreneur Individuel 07 64 37 70 39 - Réf.905811

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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