Vente appartement 149 990 €

52,58 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITE AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN - Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1970, ayant bénéficié d'une isolation extérieure intégrale et d'un ravalement récemment réalisés (2024/2025), cet appartement de deux pièces principales offre une surface de plus de 52 m². L'entrée avec dégagement, dotée d'un placard, distribue l'ensemble des pièces : un vaste salon séjour lumineux sur parquet, une cuisine attenante à aménager (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre également sur parquet, une salle d'eau équipée d'une douche, d'un placard et d'un lavabo, ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble des huisseries est en double vitrage. Chauffage individuel au gaz. Un débarras à proximité immédiate de l'appartement et une cave privative en sous-sol complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'un vaste local à vélos au rez-de-chaussée et d'un grand parking commun permettant un stationnement non privatif. Appartement à rafraîchir. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210.5 euros.

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Prix de vente : 149 990 €	Prix au m² : 2 853 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 210,5 € / an	Taxe foncière : 950 €

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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AJP IMMOBILIER NANTES SAINT DONATIEN

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